Yann BRUCKNER

Maison - à vendre - 82000 Montauban 250 000 € - AM13847

Maison - À vendre - 82000 Montauban
6 4 2 163 m²

Description

Montauban centre-ville – Quartier Pomponne

Venez découvrir cette charmante maison Toulousaine ayant conservé tout son cachet et son authenticité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de l’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet massif ainsi que sa cheminée apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une grande cuisine équipée ouverte sur un joli jardin intimiste, de deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle de bain.
Une cave vient compléter l’ensemble.

Le jardin, agréable et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable espace de détente en plein cœur de ville.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le charme de l’ancien allié à une localisation privilégiée.

Contactez-nous dès maintenant afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle Toulousaine.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
175kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
32*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence AM13847
Référence 7703774
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 163 m²
Surface du terrain 196 m²
Disponibilité immédiatement

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz de ville
Type de cuisine séparée
Interphone Oui
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Nombre de terrasses 1
Pièces (nombre) 6

Sécurité

Volets Oui
Détails volets (type) bois

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1298 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Certificats énergétiques

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 175
Émission GES (émission CO2) 32
Classe GES (classe de CO2) D
Date de réalisation du DPE 27/11/2023

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 13847
Objet du mandat (type) Mandat de vente
Prendre contact pour le bien : 7703774

* Champs obligatoires

Sélection des points d'intérêts

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