EXCLUSIVITÉ : L’Élégance du Patrimoine, le Confort d'Aujourd'hui
À Caraman (30 min de Toulouse) – Corps de ferme rénové de 320 m²
Le charme de l’ancien sans aucun compromis.
Et si vous changiez de cadre… sans renoncer à vos habitudes ?
À seulement quelques minutes de Toulouse, ce corps de ferme entièrement rénové de 320 m² offre un équilibre rare :
le charme de l’ancien
le confort du moderne
et surtout… de l’espace, du vrai.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent.
Les pièces de vie, baignées de lumière, invitent à ralentir.
On imagine immédiatement les moments en famille, les repas prolongés, les instants simples qui deviennent précieux.
Côté intérieur :
4 grandes chambres confortables
Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
2 salles de bains
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Menuiseries aluminium pour un confort thermique optimal
Côté extérieur :
Terrain arboré de 6 000 m²
3 terrasses pour profiter de chaque moment de la journée
Grand garage + 5 stationnements
Environnement calme, sans vis-à-vis direct
Ici, tout est pensé pour vivre, recevoir, respirer.
Un emplacement stratégique :
Vous profitez du calme de la campagne…
tout en restant proche de l’essentiel :
écoles
commerces
restaurants
marché de Caraman
Ce qu’il faut retenir :
Ce type de bien est rare sur le secteur.
Il ne s’adresse pas à tout le monde…
mais il correspond parfaitement à ceux qui cherchent un lieu de vie, pas juste une maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | EC 13675 |
|---|---|
| Référence | 7638561 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 320 m² |
| Surface du terrain | 6000 m² |
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage partiel au sol |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Air chaud |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 18 m² |
| Surface chambre 2 | 25 m² |
| Surface chambre 3 | 28 m² |
| Surface chambre 4 | 43 m² |
| Surface du séjour | 100 m² |
| Surface bureau | 46 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Mezzanine | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 3 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3 |
| Transports en commun (distance (m)) | 5 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 2444 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 81 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 02/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13675 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
