Description

Authentique maison de village entièrement rénovée pleine de charme à Villariès

Au cœur du charmant village de Villariès, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placards intégrés. Vous découvrirez ensuite un salon chaleureux et intimiste, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un agréable espace dinatoire, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un premier WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un second WC.

Véritable atout de cette maison, une superbe pièce d'environ 50 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de magnifiques murs en pierre, offre un potentiel exceptionnel. Cet espace peut être utilisé comme atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou être aménagé afin d'agrandir la surface habitable selon vos envies.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :

toiture entièrement refaite à neuf ;
menuiseries en double vitrage ;
volets roulants motorisés et pilotables par domotique ;
climatisation réversible connectée ;
excellente isolation, attestée par une classe énergie en B (89 kwh/m2/an) et climatique en A (3 kg co2/m2/an), garantissant confort et économies d'énergie.

Enfin, à 10 mètres à pieds, vous profiterez d'un agréable jardin dans un cadre bucolique, idéal pour les repas en extérieur, le jardinage ou les moments de détente au calme.

Les points forts :

Maison de village pleine de charme
Aucun travaux à prévoir
Trois grandes chambres
Cuisine ouverte sur espace repas
Salon chaleureux
Deux WC
Pièce de 50 m² à fort potentiel d'aménagement
Toiture neuve
Double vitrage et volets roulants domotiques
Climatisation réversible
Excellente performance énergétique (DPE B)
Jardin à une minute à pied dans un environnement bucolique

Une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	KT13953
Référence	7774044
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	135 m²
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Disponibilité	immédiatement