PECHBUSQUE Villa d'architecte T4 120m2 Cette villa d'architecte de 1998, originale et parfaitement entretenue, a été pensée pour une petite famille ou un couple. Située sur la commune très prisée de Pechbusque à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, faculté, hôpital, rocade, bassin économique de Rangueil et de Labège Innopôle), elle offre ce que l'on recherche quand on veut s'offrir du bon temps... Un superbe jardin de plus de 1000 m2 ponctué de deux belles terrasses à vivre de 91 m2 et 25 m2 avec la possibilité de créer un bel espace piscine. L'architecture fait toute la différence et notamment, un bel ensemble structurel aux formes ondulantes reliant la pergola, l'entrée, la cuisine et l'espace de vie. Un patio avec puit de jour sublime, pouvant être facilement aménagé en bureau, articule intelligemment la partie jour et la partie nuit. Il fait circuler la lumière et préserve l'intimité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre par deux grandes baies vitrées sur les terrasses. Un magnifique insert encastré apporte un coté chaleureux au coin salon. La cuisine semi ouverte baignée de lumière permet de cuisiner à deux avec un accès direct à une terrasse et de pouvoir recevoir sans contrainte. L'espace nuit se compose, d'un coté, de la suite avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse très agréable. De l'autre coté, se trouve une belle chambre et actuellement un grand bureau lumineux pouvant faire office de 3ème chambre ainsi qu'une grande salle de bain. Le confort est total : chauffage au sol, buanderie, sous sol de 48 m2 avec garage pour 2 véhicules et espace atelier, nombreux rangements. Photos de proposition d'aménagements pour la pièce de vie, la cuisine et le patio. Photos complémentaires sur demande.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7778192 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 650 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 1084 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1998 |
|---|
| Surface de terrasse | 126 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.34 m² |
| Surface chambre 2 | 10.32 m² |
| Surface chambre 3 | 10.34 m² |
| Surface du garage | 48 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 35.39 m² |
| Surface de la cuisine | 13.31 m² |
| Surface buanderie | 4.11 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 120 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chauffage au sol |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1761 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Ouvertures | Aluminium |
|---|
| Surface de terrasse | 120 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 249 |
| Émission GES (Emission GES) | 36 |
| Classe GES | E |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14007 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | .. |
|---|
