Située au cœur de Saint-Alban, cette agréable maison de plain-pied de type 5 de 116 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des transports, d’une zone commerciale dynamique et d’un pôle santé.
Les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, les lignes de bus à proximité ainsi que les équipements de loisirs tels que le parcours de santé et la piscine municipale offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille.
La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec entrée, salon et cuisine ouverte conviviale. Le coin jour accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative.
L’espace nuit dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et d’une agréable terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur.
La classe énergie est en D ( 239 kWh/m2/an ) et le gaz à effet de serre en B ( 7 kg co2/m2/an ).
Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais pour visiter ce bien.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT13810 |
|---|---|
| Référence | 7704424 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 116 m² |
| Surface du terrain | 610 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Mixte |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1862 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 239 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 11/03/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 12/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13810 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | JOINDRE KEVIN TERKI |
|---|
