Imaginez-vous savourer votre café matinal ou partager un dîner entre amis sur une vaste terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis direct, entourée de verdure. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 2012, cet appartement de 3 pièces allie modernité, calme absolu et sérénité. Une opportunité rare sur le marché, sans personne au-dessus de votre tête.
Les Espaces de Vie
- Un Séjour de 28,22 m² : Une très belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant directement sur l'extérieur. Un espace idéal pour vos moments de détente.
- Côté Nuit : Deux belles chambres confortables et bien proportionnées de 11,82 m² et 11,25 m², offrant tout le calme nécessaire.
- Salle de Bain : Une salle de bain moderne de 5,08 m² parfaitement optimisée.
Les Atouts Majeurs
- Dernier Étage & Calme : Situé au 2ème et tout dernier étage, garantissant une tranquillité rare et une luminosité renforcée.
- Extérieur Privilégié : Une grande terrasse aménagée faisant office de véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours.
- Performances Énergétiques : Une isolation de qualité (construction 2012) permettant une excellente maîtrise de votre consommation au quotidien.
- Stationnement : L'appartement dispose d'une place de parking privative.
- Petite Copropriété : Résidence calme et sécurisée de seulement 22 lots.
Fiche Technique & Aspects Financiers
- Surface totale (Loi Carrez) : 59,34 m²
- Prix de vente : 275 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)
- Taxe foncière : 1 450 € / an
- DPE : Classe A (41 kWhEP/m².an) | GES : Classe B (9 kgeqCO2/m².an)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 22 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1111.08 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NV13986 |
|---|---|
| Référence | 7770820 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1111.08 € |
| Nombre de lots | 22 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Surface chambre 1 | 11.82 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.25 m² |
| Surface du séjour | 28.22 m² |
| Surface salle de bain | 5.08 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 59.34 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1450 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 41 |
| Émission GES (Emission GES) | 9 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 12/04/2012 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13986 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
