Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface de 64 m², niché au cœur du quartier très recherché de Pouvourville. Ce bien, une véritable opportunité en rez-de-jardin, est situé au sein d'une résidence de standing et de qualité, reconnue pour son calme, sa propreté et ses espaces verts soignés. L'ensemble est entièrement sécurisé (portail électrique, interphone), garantissant un cadre de vie serein et une tranquillité absolue.
En excellent état général, cet appartement offre des pièces lumineuses avec une distribution optimisée. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur son atout majeur : une magnifique terrasse privative de 12 m² et son coin jardin attenant. Cet espace extérieur, véritable extension du salon, est parfait pour vos repas en extérieur ou pour un moment de détente dès les beaux jours, profitant du calme absolu de l'environnement résidentiel.
Pouvourville bénéficie d'un cadre de vie privilégié, s'apparentant à un village tout en étant aux portes de Toulouse. Le quartier offre une qualité de vie remarquable, avec la possibilité d'accéder aux écoles, "de la maternelle au lycée, à pied". Les commerces et services essentiels sont facilement accessibles, et l'environnement est préservé, entouré de verdure.
L'emplacement est idéal pour allier sérénité et accès rapide à la ville :
Vous êtes à proximité immédiate des lignes de bus Tisséo, notamment la Ligne 54, qui assure une liaison directe vers le centre.
La station de métro (Ligne B) est accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Chauffage et production d'eau chaude sont individuels et électriques, permettant une gestion personnalisée des consommations.
Ce bien est vendu avec une place de parking privée en sous-sol, assurant sécurité et commodité.
Informations financières :
Charges annuelles de copropriété : 1120 €
Taxe foncière : 1331 €
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 110 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1324 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7282375 |
|---|---|
| Référence | 7685860 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 5,59 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 63,95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1324 € |
| Nombre de lots | 110 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Nombre de salle de séjour | 0 |
|---|---|
| Nombre de dressing | 0 |
| Nombre de caves | 0 |
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 10.26 m² |
| Surface chambre 2 | 10.08 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 30.96 m² |
| Surface salle de bain | 3.3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-est |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface balcon | 12.4 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Type d'ascenseur | Personnes |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1120 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 6.76 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 151 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 17/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13828 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
