Situé au cœur du quartier dynamique de Montaudran à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 bis de 81 m², niché au 6ème étage sur 9 avec ascenseur d’une résidence récente de 2024 aux prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par de beaux volumes parfaitement pensés, avec une entrée intégrant un espace buanderie, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre un superbe espace séjour – salle à manger avec cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Cet espace s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 13 m², bénéficiant d’une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'appartement bénéficie d'un espace nuit fonctionnel et bien distribué: deux grandes chambres avec placards, un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle d’eau moderne avec WC. Des prestations modernes & un confort absolu: - Climatisation - Appartement entièrement domotisé (volets roulants, éclairages, alarme…) - Box fermé avec borne de recharge électrique - Accès à une salle de sport, une salle enfants, et une salle de réception À proximité immédiate des transports, de la nouvelle ligne de métro C, commerces, écoles et des pôles économiques majeurs de Toulouse Aerospace, ce bien est idéal pour une famille ou des primo-accédants en quête de confort et de modernité. Un bien rare, clé en main, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 74 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2000 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AA13770 |
|---|---|
| Référence | 7683343 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 81 m² |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2000 € |
| Nombre de lots | 74 |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 9 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 81 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1587 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 2000 € |
|---|
| Centrale tél. | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 50 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 06/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13770 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
