Découvrez une opportunité d'acquérir un appartement de Type 3 au cœur du quarier de Toulouse - Lalande. Idéalement placé dans une résidence calme, sécurisée et arborée, cette adresse vous offre le parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. L'appartement d'une surface de 63 m2 est situé au premier étage sur deux, ce Type 3 séduit par sa luminosité..
La pièce principale est un vaste séjour-cuisine de 29 m², conçu pour la convivialité. Grâce à son exposition Sud-Est, cet espace est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Le prolongement naturel du séjour est une charmante terrasse de 7 m², un véritable espace extérieur privatif idéal pour prendre vos repas, profiter du soleil ou aménager un coin détente en toute tranquillité.
L'espace nuit, bien délimité, se compose de deux chambres confortables, équipées de placards aménagés, offrant ainsi des solutions de rangement pratiques et discrètes. Vous disposez également d'une salle de bain et d'un WC séparé, garantissant fonctionnalité et intimité au quotidien.
Pour un confort absolu et un quotidien facilité, cet appartement inclut deux places de parkings privatives extérieures au sein de la résidence sécurisée.
Le quartier est idéal pour les familles avec des écoles (de la maternelle au lycée) ainsi que quatre crèches à moins de 10 minutes de marche.
Vous bénéficiez d'une mobilité simplifiée avec un accès rapide à la Ligne B du Métro (stations LA VACHE et TROIS COCUS), ainsi que d'un accès rapide au périphérique.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1497€, et la taxe foncière est de 1107 €.
Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre rénové ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement T3 est une opportunité à saisir.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 169 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1497 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | PP-13759 |
|---|---|
| Référence | 7670835 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 62,9 m² |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1497 € |
| Nombre de lots | 169 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de séjour | 1 |
|---|---|
| Nombre de caves | 0 |
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 12 m² |
| Surface chambre 2 | 10.75 m² |
| Surface du séjour | 29.66 m² |
| Surface salle de bain | 3.6 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.87 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.9 m² |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Animaux domestiques | Non |
| Cave | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1107 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Loggia | Non |
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 6.6 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 171 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 02/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 02/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13759 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
