MAISON DE 2021 – 88 m² – GARAGE – TOULOUSE LIMITROPHE AUCAMVILLE
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2021, conforme aux normes RT 2012, située sur la commune de Toulouse, à deux pas d'AUCAMVILLE, au fond d’une impasse dans un quartier familial et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés : un hall avec rangements s’ouvre sur un grand séjour lumineux, sublimé par une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour recevoir.
Atout rare : une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d’une salle d’eau lumineuse avec fenêtre et d’un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin arboré, idéal pour les moments de détente.
Stationnement facilité : un garage ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.
Vie de quartier idéale : écoles primaires, crèche et parc accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Transports : métro Borderouge à moins de 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité.
Performance énergétique : Classe énergie C (83 kWh/m²/an) Classe climat C (16 kg CO₂/m²/an)
Maison située dans une copropriété de 30 lots, avec seulement 464 € de charges annuelles.
LES PLUS : Maison récente sans aucun travaux, Normes RT 2012, Suite parentale en rez-de-chaussée, Garage + parking, Calme, luminosité et emplacement privilégié
Un véritable coup de cœur, clé en main !
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 30 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 464 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT13880 |
|---|---|
| Référence | 7726249 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 88,37 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 464 € |
| Nombre de lots | 30 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 83 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 21/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 22/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13880 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | JOINDRE KEVIN TERKI |
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