T2 STRUCTURE NEUVE PRÊT À DÉCORER – BALCON & PARKING – CASTELNAU (31620)
Situé en Rez-de-chaussée d'un petit bâtiment d'un seul étage au sein d'une copropriété sécurisée et calme de 40 lots.
LE CONCEPT : LE CONFORT DE LA RECONSTRUCTION, LE PRIX DE L'ANCIEN
Suite à un sinistre (incendie) survenu il y a 2 ans, cet appartement a bénéficié d'une reconstruction totale par les assurances. Vous achetez un bien sain, aux normes actuelles, avec la possibilité de choisir vos finitions.
Gros œuvre et technique entièrement refaits à neuf avec électricité, compteur électrique, placo, isolation thermique, chapes et sols, placard, cumulus.
Finitions et décoration à votre charge avec les peintures, la pose de la cuisine et de la vasque de salle de bain.
DESCRIPTIF DU BIEN
Pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec espace cuisine ouverte, donnant sur un balcon sans aucun vis-à-vis.
Coin nuit disposant d'une chambre avec emplacement placard, d'une salle de bain et d'un WC.
Stationnement inclus avec une place de parking aérienne privative dans la résidence.
Rendement brut estimé : > 7,2 % Idéal Déficit Foncier ou Premier Achat Malin.
Dossier technique complet et chiffrage des finitions disponibles sur demande. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite, produit rare sur le marché.
Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, Tèl: 07.81.42.81.91 Mail: rbourdeaux@advance-immobilier.com
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 32 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1100 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 13913 |
|---|---|
| Référence | 7732473 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 38 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1100 € |
| Nombre de lots | 32 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de salle de bain | Bain assis |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 10 m² |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Surface salle de bain | 4.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | roulants |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 780 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 7 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 120 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 12/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13913 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
