Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, située dans le quartier recherché de Jolimont, découvrez cet appartement 3 pièces traversant entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage sur 3, à moins de 10 minutes du centre-ville en transports et à proximité immédiate du métro.
D’une superficie d’environ 66 m² Loi Carrez (environ 72 m² au sol), ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable.
L’entrée dessert un séjour lumineux d’environ 25 m² avec rangements, offrant un bel espace de vie convivial grâce à sa luminosité et sa configuration traversante.
La cuisine indépendante d’environ 9 m², aménagée et équipée, est complétée par un cellier / buanderie d’environ 3 m², idéal pour le stockage et l’organisation.
L’espace nuit se compose de :
Une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un dégagement avec rangement (environ 3 m²) complètent l’agencement.
Un balcon accessible depuis une chambre permet de profiter d’un espace extérieur agréable.
Annexes :
Prestations :
Copropriété :
Charges : environ 100 €/mois
Résidence entretenue – Aucune procédure en cours
Localisation :
Environnement calme et résidentiel avec accès rapide :
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 33 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1322 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LB13752 |
|---|---|
| Référence | 7668517 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 66 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.41 m² |
| Surface chambre 2 | 9.68 m² |
| Surface du séjour | 25.4 m² |
| Surface de la cuisine | 8.89 m² |
| Surface salle de bain | 2.97 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 66 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1302 € |
|---|
| Surface de terrasse | 3.54 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 126 |
| Émission GES (émission CO2) | 26 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 07/01/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 08/01/2024 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13752 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1322 € |
| Nombre de lots | 33 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
