En plein cœur de Toulouse, dans un quartier très recherché, découvrez ce T3 bis de 56 m² entièrement rénové. Un bien alliant cachet de l’ancien, confort moderne et calme, vendu meublé et prêt à vivre. Il bénéficie d’une double exposition, apportant luminosité et agréable qualité de vie au quotidien. La climatisation vient compléter les prestations pour un confort optimal. L’appartement se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, une vaste chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. En souplex, le bien propose une seconde chambre, une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Le bien présente un fort potentiel locatif, avec une excellente rentabilité en location courte durée (type Airbnb) grâce à son emplacement stratégique en centre-ville. Idéal résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif avec une forte demande sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports, et de toutes les commodités du centre-ville de Toulouse. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant!
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 900 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AA13618 |
|---|---|
| Référence | 7611366 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface habitable | 56 m² |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 643 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 900 € |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 179 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 24/05/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13618 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 900 € |
| Nombre de lots | 6 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | -- |
|---|
