Vous recherchez l'alliance parfaite entre le confort et une modernité absolue? Ce superbe appartement de 62 m² n'attend plus que vous.
Niché au calme au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 2014, ce bien a été entièrement rénové avec goût. Ses prestations soignées et son excellente isolation thermique vous assurent un confort de vie idéal.
Le gros plus ? Vous posez vos valises immédiatement, aucun travaux n'est à prévoir!
🛋️ Un espace de vie ultra lumineux :
Superbe pièce de vie de 35 m² baignée de lumière naturelle.
Cuisine ouverte très moderne associant le noir mat et le bois, avec son îlot central convivial.
Balcon exposé plein Sud avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis pour un calme absolu.
🛏️ Côté nuit :
2 chambres confortables de 11 m² chacune, avec rangements intégrés.
Salle de bains moderne et soignée.
WC séparés.
🌿 Éco-responsabilité & Confort technique :
Climatisation réversible (PAC) et système de production d'eau chaude solaire pour un logement sain et très économe.
Excellente performance énergétique : étiquette B (72) et GES A (2).
🔒 Sécurité & Annexes :
Garage fermé (Box) inclus.
Locaux vélos et motos fermés au sein de la résidence sécurisée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphane Vile (EI) – RSAC : 991 241 241 - Référence annonce : SV13355
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 138 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SV13355 |
|---|---|
| Référence | 7320418 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 62,75 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 138 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.5 m² |
| Surface chambre 2 | 10.73 m² |
| Surface du séjour | 35.21 m² |
| Surface salle de bain | 3.71 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.75 m² |
| Surface balcon | 10.2 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Digicode | Oui |
| Charges locataire (montant) | 1200 € |
|---|
| Surface de terrasse | 10.2 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 72 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 09/01/2026 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13355 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
