Située sur la commune dynamique de Portet-sur-Garonne, au sud de Toulouse, cette agréable maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de la gare, de la rocade et à seulement 17 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 48 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée et tournée vers les terrasses et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau, avec un accès direct à une terrasse intimiste. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
À l’étage, la maison propose trois chambres confortables, dont deux avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement du jardin et de la piscine récente sans vis-à-vis.
La propriété dispose également d’un garage de 21 m² et d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Elle se situe au fond d’une impasse, dans une petite copropriété sécurisée de 5 lots.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 420 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AM-13609 |
|---|---|
| Référence | 7605679 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 113 m² |
| Surface du terrain | 395 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Nombre de salle de séjour | 47 |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 3262 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 102 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 30/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13609 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 420 € |
| Nombre de lots | 5 |
