T2 60m² Lumineux - Sans travaux + Parking - Toulouse / Roseraie
Traversant et Lumineux : Exposé EST/OUEST, l'appartement est baigné de lumière.
Rénovation de qualité : Aucun travaux à prévoir, décoration moderne et soignée.
Confort extérieur : 5e étage avec loggia de 5m² sans vis-à-vis et vue dégagée.
Praticité totale : Place de parking privée en S/sol.
Situé au 5e étage, ce superbe T2 traversant allie le charme d’une rénovation contemporaine à une localisation stratégique.
Posez vos valises et profitez d'une vie urbaine simplifiée au cœur du quartier prisé de la Roseraie.
Une pièce de vie baignée de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable loggia de 5m², véritable extension de votre espace de vie pour vos moments de détente en extérieur.
Cuisine optimisée et espace nuit au calme
La cuisine indépendante est un modèle de fonctionnalité, complétée par un cellier attenant indispensable pour le stockage.
Côté nuit, la chambre spacieuse bénéficie d'un environnement calme, garantissant des nuits paisibles loin de l'agitation urbaine.
Un emplacement et des prestations Premium
Vivre ici, c'est tout faire à pied : le métro Roseraie est à seulement 2 minutes, et les commerces de proximité à 3 minutes. Le bien dispose d'un parking privé, un atout rare et précieux dans le secteur.
Partie Financière
Charges Mensuelles: 160€/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, gardien et fond travaux ALUR
Taxe Foncière: 1 217€
DPE: D 202 Kw/m2/an
GES: D 43 Kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 970€ et 1 340€
Ne manquez pas ce coup de cœur alliant confort moderne et emplacement de premier choix.
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Thibault BEDOS Agent Commercial enregistré au Registre du Commerce et des Société de Toulouse sous le numéro 805 268 711
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 265 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1920 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TB13783 |
|---|---|
| Référence | 7677046 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 60 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2025 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1920 € |
| Nombre de lots | 265 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 8 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Type d'ascenseur | Personnes |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Animaux domestiques | Non |
| Cave | Non |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 60 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Non |
| Concierge | Oui |
| Réceptioniste | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 200 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Taxe foncière (montant) | 1217 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 160 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Oui |
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Ouvertures (type) | Bois |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Surface de terrasse | 8 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 202 |
| Émission GES (émission CO2) | 43 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 28/04/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 29/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13783 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Assainissement | Non |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 29/04/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 29/04/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 29/04/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 29/04/2026 |
| Gaz | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur Place |
|---|
