L’agence Advance Immobilier vous présente ce superbe appartement T3 traversant de 62 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée du quartier Lalande. Un bien clé en main, baigné de lumière, idéalement configuré et offrant un extérieur privatif recherché sur le marché toulousain.
Un Extérieur Privatif de 60 m² : Un véritable espace vert d'agrément, parfaitement clos et au calme. Idéal pour vos repas d'été, un espace jeux ou vos animaux.
Garage Boxé en Sous-Sol (17 m²) : Un véritable atout sur Lalande. Espace de stationnement sécurisé + zone de stockage/cave sous clé.
Confort & Économies : Système de climatisation réversible déjà installé pour une température idéale toute l'année.
Accessibilité PMR : Rez-de-chaussée aux normes Personnes à Mobilité Réduite, offrant une circulation fluide et zéro marche à franchir.
Espace de Vie (30 m²) : Séjour chaleureux avec sa cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant directement vers l'extérieur.
Coin Nuit : 2 chambres lumineuses de 10 m² et 12 m², complétées par un véritable dressing indépendant (adieu les placards encombrés).
Salle d’eau : Moderne, ergonomique et spacieuse (5 m²).
Localisation : Toulouse Lalande / Proche Borderouge (31200).
Commodités : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide Métro B (La Vache / Borderouge), axes routiers/périphérique à 2 min, commerces et écoles à pied.
Prix FAI : 159 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Prix Net Vendeur : 150 000 €
Rare sur Toulouse Lalande à ce niveau de prestation (Rez-de-Jardin + Garage + Climatisation). Réactivité conseillée.
Wilmar FILLIATRE • Agent Commercial Immobilier 📱 06 72 03 17 12 📧 wfilliatre@advance-immobilier.com 🏢 Agence Advance Immobilier RSAC : 942 113 499 - Montauban
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 117 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 840 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | WF13996 |
|---|---|
| Référence | 7774970 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60,47 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 62,07 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 840 € |
| Nombre de lots | 117 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | PAC |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.73 m² |
| Surface chambre 2 | 10.04 m² |
| Surface du garage | 16.8 m² |
| Surface du séjour | 27.59 m² |
| Surface salle de douche | 4.73 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Est |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants |
| Piscine | Non |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 10.98 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 98 |
| Émission GES (Emission GES) | 18 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 30/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13996 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Me contacter |
|---|
