T3 de 61m² + Terrasse et parking – TOULOUSE / LA VACHE
ESPACE EXTERIEUR: Terrasse de 11 m².
LUMINOSITÉ: 2e étage
AGENCEMENT: Grand Séjour et Cuisine ouverte de 30m2.
LOCALISATION: Métro et commerces à 100m.
CONFORT: Place de parking privée en sous-sol incluse.
Vivez le parfait équilibre entre vie urbaine et sérénité
Imaginez-vous savourer votre café matinal sur la terrasse, tout en sachant que le métro et toutes les commodités sont à seulement deux minutes à pied de votre porte.
Situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.
Un conseil syndical actif travaille à la bonne tenue de la résidence composée majoritairement de propriétaires occupants.
Un agencement fonctionnel et convivial, dès l’entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par la clarté des espaces.
L’espace de vie : Le séjour et sa cuisine ouverte de 30 m², véritable cœur de l’appartement, s'ouvre largement sur une agréable terrasse de 11m².
Le coin nuit : Un dégagement mène à deux belles chambres confortables de 12 m² chacune. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent cet espace soigneusement agencé.
Une situation géographique stratégique
Emplacement numéro 1 pour la mobilité : bus, commerces et station de métro "La Vache" à 2 minutes à pied. Vous profitez d'un accès ultra-rapide au centre-ville de Toulouse tout en résidant dans un environnement paisible.
Le plus : Vous disposez d’une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux sur ce secteur.
Charges mensuelles: 149€ comprenant 7€ de fond ALUR (Cagnotte pour éventuels travaux)
Taxe Foncière: 1 259€
DPE: C (113 Kw/m2/an)
GES: 1 (3Kc CO2/m2/an)
Estimation des Coûts Annuels d'Energie du logement: Entre 690€ et 990€)
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 98 43 94 54 pour organiser une visite !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 67 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1783 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TB13781 |
|---|---|
| Référence | 7674026 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 61 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1783 € |
| Nombre de lots | 67 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de salle de bain | Bain |
| Type d'ascenseur | Personnes |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12 m² |
| Surface chambre 2 | 12 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 64 m² |
| Surface balcon | 11 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 100 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Taxe foncière (montant) | 1259 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 149 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 11 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 107 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 26/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13781 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Assainissement | Non |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 26/04/2026 |
| État risque et pollution (details) | 26/04/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 26/04/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 26/04/2026 |
| Électrique (details) | 26/04/2026 |
| Gaz | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur Place |
|---|
