En exclusivité – Superbe T3 avec grande terrasse et garage au cœur d’Aucamville Idéalement situé dans un environnement agréable et dynamique, venez découvrir ce très bel appartement T3 d’une surface d’environ 61 m², offrant des prestations confortables. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier indépendant vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. L’appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains moderne et un WC indépendant. L’un des grands atouts de ce bien est sa magnifique terrasse de 15 m² exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’équipements confortables : • Climatisation réversible récente • Chauffage au gaz de ville • Système d’alarme Autre avantage majeur et recherché : un garage privatif, un vrai plus dans le secteur. Taxe foncière : 899 € Un bien de qualité, fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé dans une commune dynamique et recherchée, à proximité des commerces, des services et des commodités. À visiter sans tarder !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 119 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1206 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CDL13607 |
|---|---|
| Référence | 7604784 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 60,72 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1206 € |
| Nombre de lots | 119 |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 9.34 m² |
| Surface chambre 2 | 9.61 m² |
| Surface du garage | 15.17 m² |
| Surface du séjour | 28.38 m² |
| Surface salle de bain | 3.85 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.86 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 60.72 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1117 € |
|---|
| Surface de terrasse | 15.25 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 89 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 27/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13607 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
