T3 81m2 + Cellier - Charme et Calme en Hypercentre
Venez visiter ce grand appartement en plein coeur de Toulouse situé entre le Boulevard Carnot et la rue Riquet.
Au 2e étage sur 3 d'une petite résidence de 1900 bien entretenue, avec un conseil syndical actif.
Lumineux et chaleureux, ce bel appartement est composé d'une entrée et d'un couloir desservant d'une part:
- La Belle pièce de vie d'environ 37m2 comprend le séjour et ses grandes ouvertures ainsi que la cuisine.
- Coté nuit, vous trouverez 2 chambres d'environ 14m2 et 9m2 dont l'une avec un grand dressing .
- La salle de bain avec baignoire et les WC sont séparés.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Commerces et Transports accessibles immédiatement à pieds.
Le cellier privatif d'environ 8m2 vous permet de garer vos vélos et offre un espace de stockage supplémentaire.
Me contacter au 06 98 43 94 54 pour plus d'informations et visites.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 14 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1523 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TB13695 |
|---|---|
| Référence | 7646950 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 81 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1523 € |
| Nombre de lots | 14 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface des caves | 8 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 82 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Taxe foncière (montant) | 1474 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures | Bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 05/02/2026 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 05/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 05/02/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 05/02/2026 |
| Gaz | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 113 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 04/02/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 05/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13695 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur Place |
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