Studio meublé situé au 3ᵉ et dernier étage d’un appart’hôtel exploité sous bail commercial avec gestion totalement déléguée.
✔ Rentabilité brute proche de 7 %
✔ Rentabilité nette estimée à 5,5 %
✔ Bail commercial sécurisé jusqu’au 31/12/2029
✔ Loyer indexé sur l’ILC
✔ Revenus immédiats
✔ Aucune gestion locative à prévoir
Situé à Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale classée UNESCO, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement simple, rentable et sécurisé.
La résidence propose plusieurs services appréciés de la clientèle : salle de sport, laverie et salle de petit-déjeuner.
Résidence entretenue avec améliorations récentes des équipements et parties communes.
Investissement LMNP clé en main avec exploitant en place et revenus locatifs sécurisés.
Dossier complet disponible sur demande.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 125 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 182 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SLC2405 |
|---|---|
| Référence | 7709427 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 20,56 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 182 € |
| Nombre de lots | 125 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 20.56 m² |
| Taxe foncière (montant) | 190 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 143 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 24/05/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 25/05/2026 |
| Numéro de mandat | 13821 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | 25/05/2026 |
|---|---|
| État parasitaire | 25/05/2026 |
| Électrique | 25/05/2026 |
