Bienvenue dans cette propriété d'exception de 2500 m² au style méditerranéen affirmé. Dès l'entrée, vous serez accueillis par de grands massifs exotiques de chaque côté d'une allée amenant sur une entrée avec une porte sur mesure en bois.
À l'intérieur, de grands volumes vous séduiront. Une pièce de vie cathédrale de 33 m² à l'esprit chaleureux, doté d'une très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et équipé d'un poêle à bois performant. Une belle cuisine ouverte sur la terrasse. Le rez-de-chaussée contient 3 chambres confortables et une jolie salle d'eau, ainsi qu'une autre pièce de 14 m² pouvant servir de quatrième chambre, de bureau ou autre selon vos besoins.
À l'étage, vous y trouverez 2 suites de 35 m² et 29 m² traversantes nord et sud donnant sur la piscine. La première équipée d'une salle d'eau privative. La deuxième suite parentale dispose d'une salle de bain et d'un dressing. Ces deux chambres bénéficient de belles hauteurs sous plafonds et de poutres apparentes.
En sortant de la cuisine, vous découvrirez une terrasse de plus de 80 m² et en contrebas une grande piscine de 10 mètres par 5 mètres, avec un dôme chauffant et sécurisant. Un magnifique bar extérieur en bois exotique vous permettra de passer le meilleur des étés.
Un grand garage double avec volet roulant et une grande cabane de jardin (20 m²) viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Les points forts de la villa :
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JD13822 |
|---|---|
| Référence | 7695580 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 231 m² |
| Surface du terrain | 2526 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Surface de terrasse | 80 m² |
|---|---|
| Nombre de dressing | 1 |
| Nombre de WC | 3 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 14 m² |
| Surface chambre 2 | 18 m² |
| Surface chambre 3 | 12 m² |
| Surface chambre 4 | 35 m² |
| Surface chambre 5 | 29 m² |
| Surface du garage | 30 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 33 m² |
| Surface de la cuisine | 18 m² |
| Surface buanderie | 11 m² |
| Surface bureau | 14 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2200 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 60 m² |
|---|
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
|---|---|
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Assainissement | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 03/03/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 03/03/2026 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 84 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 01/03/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 02/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13822 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
