Situé à la lisière de Toulouse et d'Aucamville, cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié. Au sein d'une résidence sécurisée de 2008, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces et des transports, tout en profitant d'un calme absolu en retrait de rue.
Le point fort majeur de ce bien est sa terrasse privative de 44 m². Véritable prolongement de l'espace de vie intérieur, elle permet de profiter pleinement d'un espace extérieur rare sur le secteur.
D'une surface habitable de 40 m², l'appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré :
Espace de vie : Un séjour spacieux de 19,56 m² avec cuisine ouverte, offrant une pièce de réception conviviale.
Entrée : Un dégagement de 6,6 m² équipé d'un grand placard de rangement.
Coin nuit : Une chambre confortable avec placard aménagé, une salle de bain et des WC indépendants.
Ce bien est vendu avec des prestations complètes pour un confort quotidien total :
Un cellier privatif de 4,9 m² situé sur le palier.
Une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur.
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Prix Frais d'Agence Inclus : 119 000 €
Prix hors honoraires : 112 000 €
Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 968 €
Charges de copropriété : 1 007€ / an
Nombre de lots : 144
Procédures en cours : Aucune
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 144 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1007.44 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NJ13719 |
|---|---|
| Référence | 7643168 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 40,44 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1007.44 € |
| Nombre de lots | 144 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.07 m² |
| Surface du séjour | 19.56 m² |
| Surface salle de bain | 2.74 m² |
| Surface des caves | 4.9 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.6 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants |
| Concierge | Non |
| Digicode | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 968 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 42 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 147 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 12/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 13/11/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13719 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
