Appartement - à vendre - 31300 Toulouse
165 240 € - AA13387

Description

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, au cœur de Saint-Cyprien, découvrez ce T3 de 47 m², niché au 13ᵉ étage sur 19 avec ascenseur, au sein d’une résidence des années 1970 bien entretenue. Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d’une vue imprenable sur les toits de Toulouse, offrant un véritable sentiment d’espace et de hauteur. Une petite terrasse vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter de la vue et du cadre urbain. L'appartement en bon état général, se compose: d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d’eau, et de WC séparés. Actuellement loué et vendu occupé, ce qui en fait une opportunité d’investissement clé en main, avec : un emplacement premium, une forte demande locative, un quartier dynamique et central, une excellente accessibilité (métro, transports, commerces, centre-ville). Les atouts majeurs du bien: - Investissement locatif sécurisé - Étage élevé avec ascenseur - Vue dégagée exceptionnelle - Appartement traversant et très lumineux - Terrasse - Cave - Résidence sécurisée et recherchée Idéal investisseurs, pour plus d’informations sur le bail en cours, la rentabilité ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Bien rare sur le secteur!

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 217 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2630 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	AA13387
Référence	7346765
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	2
Terrasse	Oui
Surface habitable	47 m²