Nichée dans un secteur recherché, au calme absolu, en fond d’impasse, cette propriété au caractère véritablement exceptionnel séduira les amateurs de volumes, de confort et de sérénité. Très bien entretenue, cette villa de construction traditionnelle développe plus de 220 m² habitables et offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre d’environ 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine de plus de 20 m² avec arrière cuisine, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. À ce même niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une de plus de 25 m² avec dressing, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. L’étage se compose de trois belles chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC indépendants. En complément, le sous-sol propose un garage exceptionnel de plus de 165 m², offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagements annexes. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2007 m² entièrement clos et arboré, agrémenté de nombreuses terrasses s’articulant harmonieusement autour de la piscine, créant un cadre de vie privilégié avec vue dégagée. La piscine avec rideau électrique et son pool house d’environ 28 m² promettent de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Classée en catégorie énergétique C, cette maison se distingue également par son excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées. Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 13375-FB |
|---|---|
| Référence | 7346345 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 219 m² |
| Surface du terrain | 2007 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 4 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Surface de terrasse 2 | 250 m² |
|---|---|
| Nombre de salle de séjour | 1 |
| Nombre de dressing | 1 |
| WC (nombre) | 3 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 1958 m² |
| Chambre 2 (surface) | 1833 m² |
| Chambre 3 (surface) | 1833 m² |
| Chambre 4 (surface) | 1569 m² |
| Chambre 5 (surface) | 1166 m² |
| Surface du garage | 165 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 55 m² |
| Surface de la cuisine | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Centrale |
| Eau chaude - Energie (type) | aérothermie |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Bureau | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 4955 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 250 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 141 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| DPE Min (kWh/m²/an) | 2340 kWh/m²/an |
| DPE Max (kWh/m²/an) | 3240 kWh/m²/an |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 01/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 01/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13375 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
