Bureaux - à vendre - 82000 Montauban
227 640 € - AM13378

Description

Situé sur un rond-point stratégique à fort flux de circulation, ce bien bénéficie d’un emplacement premium offrant une visibilité maximale, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou commerciale recherchant notoriété, accessibilité et image.

Implanté sur une parcelle de 737 m², le bien développe des surfaces fonctionnelles et modulables, parfaitement adaptées à une exploitation en bureaux, cabinet professionnel, siège d’entreprise, activité commerciale ou mixte.

✨ Les atouts majeurs :

• Visibilité exceptionnelle grâce à une implantation en rond-point

• Flux routier constant et excellente lisibilité commerciale

• Accessibilité immédiate (axes passants, stationnement aisé)

• Parcelle de 737 m², offrant potentiel d’aménagement et d’évolution

• Environnement dynamique et recherché pour les activités professionnelles

• Opportunité rare sur le secteur

Ce bien constitue une opportunité stratégique, aussi bien pour un utilisateur final souhaitant implanter son activité que pour un investisseur recherchant un actif à fort potentiel de valorisation.

Parcelle classée UE3

📍 Usage idéal :
Bureaux – professions libérales – activités commerciales – services – siège social – activité mixte.

📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Bien présenté par un professionnel de l’immobilier d’entreprise.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	227 640 €
Prix hors honoraires	210 778 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 % du prix du bien hors honoraires	16 862 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	AM13378
Référence	7345686
Catégorie	Bureaux
Meublé	Non
Parking	Oui
Surface habitable	98 m²
Surface du terrain	737 m²
Disponibilité	à l'acte