Appartement de T3 de 68m2, très lumineux grâce à sa double exposition et sa grande et belle terrasse de + 66m2 avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Venez découvrir ce bel appartement très bien agencé dans une copropriété récente et très bien entretenue. Idéalement placée, proche des commerces, transports et écoles, à seulement 5min à pied du parc Garroussal.
Ce bien se compose d'une entrée sur un grand séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement desservant 2 belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bains (rangements) et WC séparés.
2 places de parking, 1 aérienne et 1 en sous-sol sont disponibles pour vos véhicules.
Les + : L'agencement des pièces, la grande terrasse, la double exposition, local à vélos, proche d'Airbus, écoles, transports et commerces.
A visiter sans tarder.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 57 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1598 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MF13367 |
|---|---|
| Référence | 7339888 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 68 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 53 |
| Nombre de parking extérieur | 25 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1598 € |
| Nombre de lots | 57 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1608 € |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Type d'ascenseur | Personne |
| Surface de terrasse 1 | 67 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 89 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| DPE Min (kWh/m²/an) | 680 kWh/m²/an |
| DPE Max (kWh/m²/an) | 970 kWh/m²/an |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 30/09/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 01/10/2025 |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 68 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13367 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
