Nichée au coeur d'une parcelle boisée de 1242 m², cette superbe maison contemporaine de 180 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre naturel privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux lignes modernes, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et un coin cuisine ouvert. Les larges ouvertures offrent une vue apaisante sur le jardin et prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La maison dispose des 3 chambres confortables ( possibilité de créer une quatrième) ainsi que d'un dressing fonctionnel. Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux. Côté annexes, une cave vient parfaire les prestations, une buanderie et un garage. A l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine, véritable invitation à la détente, dans un environnement verdoyant. Ecoles et commerces à proximité, charmant petit village proche centre commercial Leclerc Roques sur Garonne.
| Prix du bien | 535 000 € |
| Prix hors honoraires | 509 524 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
25 476 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CA13438 |
|---|---|
| Référence | 7546664 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 1242 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Interphone | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Caves (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Surface du garage | 34 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la salle à manger | 23 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Mezzanine | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3300 € |
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| Piscine | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 376 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 148 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 25/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13438 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
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