RARE,
Maison contemporaine sur les coteaux sans vis à vis avec vue sur les Pyrénées.
Aux portes de Toulouse dans village recherché du Lauragais, venez visiter cette contemporaine équipée de prestations uniques et haut de gamme.
Dès l'entrée vous apprécierez les volumes des pièces très lumineuses, disposé d’un wc séparé, l'accès à un grand garage, une pièce de vie est très ensoleillée notamment grâce aux baies vitrées d'une hauteur de 2,55 m ainsi que d’une hauteur sous plafond de 2,70m, une cuisine de fabrication Italienne équipée d’électroménagers intégrés (four basse température, cave à vins ..) donnant sur une terrasse couverte, une arrière cuisine complète l'espace. Une magnifique porte dérobée donne accès à une suite parentale intimiste avec dressing et salle d'eau. Tout le rez de chaussée est orienté sud et bénéficie d’une vue dégagée sur les Pyrénées.
On accède à l’étage par un escalier fait par un ferronnier d’art (pièce unique), qui dispose d’ un vaste dégagement servant de salon équipé d’une grande baie fixe permettant d’apprécier la vue dégagée, 3 chambres dont une faisant office de bureau, une salle d’eau et wc avec un soin particulier apporté aux faïences, un accès à une terrasse complète l’espace.
L’exposition plein sud de la maison, permet l’hiver au travers de ses grandes baies vitrées au soleil de réchauffer les pièces et à l'inverse, l'été, les avancées de toit permettent de s’en protéger.
Économe en énergie, cette maison a été étudiée pour profiter, sans se priver (normes RT212 : plancher isolé, chauffage/climatisation gainable, mur acoustique ...).
L'espace extérieur paysagé nécessite un entretien mimimum tout en profitant de la piscine au sel et de son terrain de pétanque tout au long de l'été ...!
Une maison unique située sur les coteaux de Aigrefeuille et à quelques minutes de Toulouse et ses accès à la rocade !!
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 13246 |
|---|---|
| Référence | 7251985 |
| Catégorie | Maison individuelle |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 156 m² |
| Surface du terrain | 1143 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | réversible |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | autre |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13.85 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.62 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.53 m² |
| Surface du garage | 25 m² |
| Surface du séjour | 36.35 m² |
| Surface de la cuisine | 17.32 m² |
| Buanderie (surface) | 8 m² |
| Bureau (surface) | 17.57 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1881 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | sel 7x3 |
| Servitude | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Parquet |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 60 |
| Émission GES (Emission GES) | 1 |
| DPE Min (kWh/m²/an) (-) | 750 |
| DPE Max (kWh/m²/an) (-) | 1090 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 27/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13246 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
