À VENDRE – Appartement T5 rénové de 114 m² avec terrasse, deux places de parking – Toulouse Lardenne (31100)
Situé à Lardenne, Chem. Salinié, quartier prisé et résidentiel de Toulouse (31100), à deux pas du centre-ville de Lardenne, des commerces et des transports (bus L3, 46, 67), cet appartement T5 rénové est une opportunité à ne pas manquer.
Ce T5 de 114 m², entièrement rénové, se trouve au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec majorité de propriétaires occupants. Un lieu de vie calme, en plein cœur de Toulouse.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement.
- Un beau salon/ séjour lumineux de plus de 30m2, ouvert sur une grande terrasse.
- Une cuisine rénovée et équipée.
- 4 chambres confortables dont une parentale avec salle d'eau et accès sur un balcon.
- Une salle de bain.
- WC séparés.
Prestations et confort :
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir.
- Parquet dans l'espace nuit, double vitrage, climatisation réversible.
- Chauffage gaz individuel + climatisation réversible.
- Deux places de parking.
- Un cellier.
- Résidence sécurisée.
- Terrasses.
Idéal pour :
Un couple avec enfants, une retraite active ou investissement locatif en collocation, par exemple.
Prix de vente : 299 000 €.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 173 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1147 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CM 13095 |
|---|---|
| Référence | 7201303 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 114 m² |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1147 € |
| Nombre de lots | 173 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | Air/Air |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.94 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.24 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Surface de la cuisine | 12.6 m² |
| Surface salle de bain | 4.6 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 113.9 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2063 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Libre |
| Surface de terrasse 1 | 21 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 128 |
| Émission GES (émission CO2) | 19 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 26/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13095 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
