Sur une parcelle de 1440 m² clôturée, découvrez cette jolie maison familiale située sur la commune prisée de Bressols, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
Elle vous offre un grand nombre de prestations :
- Situation privilégiée : à quelques mètres des commerces et écoles, et à quelques minutes du centre-ville de Montauban
- Cadre verdoyant
- Grande surface habitable : 179 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Maison familiale par excellence : Jusqu'à 6 chambres possibles au total
- Indépendance possible au rez-de-chaussée
- Isolation : Fenêtres en double vitrage
- Chauffage : pompe à chaleur et cheminée
- Dispose d'un puits
- Cabanon de rangement de 20 m²
- Façade repeinte en 2022 avec une peinture isolante
Cette vaste demeure de 179 m² s'impose comme une véritable maison familiale où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Son atout majeur réside dans ses volumes impressionnants, portés par une hauteur sous plafond de 3 mètres qui sublime la luminosité naturelle.
Actuellement, la vie s’organise à l’étage, un espace chaleureux accueillant trois belles chambres ainsi que la pièce de vie, une cuisine séparée et salle de bains.
Le rez-de-chaussée, déjà aménagé, offre un potentiel évolutif remarquable : après un simple rafraîchissement, il deviendra le lieu idéal pour recevoir vos proches ou créer une extension de vie indépendante.
À l'extérieur, le jardin de 1440 m² est un véritable havre de paix, généreusement planté d'arbres fruitiers pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une opportunité rare pour ceux qui cherchent de l'espace, du caractère et la possibilité de façonner une maison à leur image. Une visite s’impose pour prendre la pleine mesure de ce potentiel exceptionnel.
Contactez-nous pour visiter sans tarder !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MB13727 |
|---|---|
| Référence | 7655765 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 179,3 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 15.3 m² |
| Surface chambre 2 | 9.7 m² |
| Surface chambre 3 | 14.5 m² |
| Surface chambre 4 | 14.4 m² |
| Surface du garage | 30 m² |
| Surface du séjour | 28 m² |
| Surface de la cuisine | 13.8 m² |
| Surface bureau | 25.7 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1288 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 176 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 09/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13727 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Maison |
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| Date d'acceptation de l'offre | 20/05/2026 |
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