EXCLUSIVITÉ – Grande Maison Familiale de 153 m² avec 5 Chambres et Garage à Toulouse
Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille ou pour un projet professionnel?
Advance Immobilier vous propose, en exclusivité, cette belle maison individuelle de 153,50 m², située dans un environnement résidentiel calme de Toulouse dans le quartier de la terrasse
Construite en 1985, cette maison séduit par sa surface généreuse et son aménagement fonctionnel.
Le séjour de 37,7 m², véritable cœur du foyer, offre un bel espace pour vos moments de partage.
La cuisine indépendante de 12,3 m², facilement transformable en cuisine ouverte, permet de créer un espace moderne et convivial selon vos envies.
Idéale pour les grandes familles ou les familles recomposées et peut également pour un projet professionnel la maison dispose de 5 chambres aux superficies variées, dont une de 16,1 m². Le confort quotidien est assuré par une salle de bain et deux salles d’eau, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité.
Surface habitable : 153,50 m² (Loi Carrez)
Terrain: 761m²
Garage de 15,5 m²
Classe énergie : D (278 kWhEP/m²/an)
GES : B (9 kgCO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 210 € et 4 390 € par an
Cette maison nécessite des travaux important offrant un fort potentiel d’aménagement pour moderniser les espaces et créer un intérieur à votre image.
Les points forts
6 pièces dont 5 chambres – rare à Toulouse
Grande surface habitable
Garage inclus
Quartier calme et résidentiel
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Une maison familiale spacieuse à aménagé a votre gout et bien située à Toulouse.
Contactez dès maintenant Isabelle GILLET au 06 80 05 94 28 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Prix de vente : 451 500 € FAI
(Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %)
Référence annonce : IG13172
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | IG13172 |
|---|---|
| Référence | 7231679 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 153,5 m² |
| Surface du terrain | 525 m² |
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 7.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.1 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.2 m² |
| Chambre 5 (surface) | 8.7 m² |
| Surface du garage | 15.5 m² |
| Surface du séjour | 37.7 m² |
| Surface de la cuisine | 12.3 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 153.5 m² |
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 278 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 14/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13172 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
