Situé dans le quartier Amouroux à Toulouse, à proximité immédiate de La Roseraie, des commerces et du métro ligne A, découvrez cet appartement T2 de 33 m² idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence avec gardien, cet appartement lumineux se compose :
d’un séjour exposé plein sud avec balcon
d’une chambre
d’une cuisine équipée
d’une salle de bain
Prix de vente : 87 200 €
Loyer actuel : 620 € / mois
Rentabilité brute : 8,53 %
La locataire quittera les lieux en avril, permettant une remise en location immédiate ou une occupation personnelle.
Balcon exposé sud
Place de parking
Cave
Résidence avec gardien
Chauffage collectif gaz avec chauffage au sol
Appartement en bon état
Classe énergie : D – Classe climat : E
Secteur avec forte demande locative, proche métro, commerces et centre-ville.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 643 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SF13485 |
|---|---|
| Référence | 7569724 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 33 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 643 € |
| Nombre de lots | 3 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 33 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
|---|---|
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Taxe foncière (montant) | 850 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 560 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Concierge | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 177 |
| Émission GES (émission CO2) | 53 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 24/02/2020 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13485 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | DOMICILE |
|---|
