Vous recherchez la sérénité d'un lotissement préservé sans sacrifier la proximité des commodités ?
Cette maison de 1998, parfaitement entretenue et saine, à seulement 2 minutes à pieds des premiers commerces et à 2 minutes en voiture d'une zone commerciale, est une opportunité rare au cœur de Gagnac-sur-Garonne.
Posée sur une belle parcelle de 780 m² avec piscine, cette propriété de 154 m² habitables vous offre un cadre de vie de qualité, avec de beaux volumes et un jardin paysager bien entretenue.
La maison vous accueille dans un séjour chaleureux, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée centrale. La cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec cet espace de vie.
Côté nuit, vous disposez de cinq chambres confortables avec placards, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Sa disposition, sa surface et son cadre vous permet de vivre harmonieusement en famille, de télétravailler au calme et de recevoir aisément des proches.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin minutieusement entretenu, intimiste avec une piscine et son pool house en bâti, au calme et à l'abri des regards.
Côté pratique, la maison dispose d'un parking goudronné et d'un garage fermé.
C’est une maison qui vous offre le meilleur de ce que vous pouvez espérer : le bonheur de tout faire à pied, et le luxe de rentrer chez soi dans un calme apaisant et ressourçant.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MB13636 |
|---|---|
| Référence | 7610322 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 154 m² |
| Surface du terrain | 780 m² |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 2393 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 178 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 20/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 20/10/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13636 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Rue berbie Blaize |
|---|
