À Pinsaguel, dans un environnement prisé et résidentiel, découvrez cette magnifique maison familiale de 188 m², implantée sur une parcelle arborée de 1 550 m².
Un bien rare qui conjugue volumes généreux, confort de vie et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine sur mesure, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace de vie se prolonge harmonieusement par une véranda offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Vous profiterez également d'une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour savourer chaque saison en toute sérénité.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, de deux salles de bains, d'un dressing ainsi que d'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. Une buanderie vient compléter les prestations intérieures.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, pool house, sauna et vaste jardin paysager. Une dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : garage, atelier, espace de stockage ou projet complémentaire.
Cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et qualité de prestations, à seulement quelques minutes des commodités.
À découvrir sans tarder.
| Prix du bien | 439 000 € |
| Prix hors honoraires | 422 115 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
16 885 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7540087 |
|---|---|
| Référence | 7713430 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 188 m² |
| Surface du terrain | 1550 m² |
| Climatisation | Oui |
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| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Taxe foncière (montant) | 2314 € |
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| Date du certificat d'électricité | 2021 |
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| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 103 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 05/04/2024 |
| Pièces (nombre) | 6 |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
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| Numéro de mandat | 13874 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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