Appartement - à vendre - 31650 Saint-Orens-de-Gameville
210 000 € - 13909

Description

T3 REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE – RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE
✨ Un véritable cocon de verdure aux portes de Toulouse ! ✨
découvrez ce superbe appartement T3 de 58 m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, parfaitement agencée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée et créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 9 m², idéales pour un couple, une famille ou un projet d'investissement locatif. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, prolongée par un jardin privatif d'environ 10 m². Un espace rare permettant de déjeuner à l'extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant.
La résidence, parfaitement entretenue, sécurisée et arborée, dispose d'une magnifique piscine réservée aux résidents, véritable atout pour profiter pleinement de la saison estivale.
Prestations appréciées :
✔ Climatisation réversible
✔ Volets roulants
✔ Appartement parfaitement entretenu
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Résidence sécurisée
✔ Piscine privative à la copropriété
✔ Environnement calme et résidentiel
✔ Jardin privatif
✔ Terrasse couverte
Stationnement :
Vous bénéficierez de deux places de parking, dont une place en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien.
Un emplacement idéal :
Situé a deux pas de Saint-Orens-de-Gameville, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, centre commercial, écoles, services, transports en commun et accès rapides vers Toulouse.
Parce qu'il réunit les critères les plus recherchés aujourd'hui : résidence de standing, extérieur privatif, piscine, stationnements, climatisation, aucun travaux à prévoir et proximité immédiate des commodités.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial sécurisé, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur.
📞 Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant au 06 01 03 35 87

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	210 000 €
Prix hors honoraires	196 262 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires	13 738 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	13909
Référence	7724575
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	58 m²
Disponibilité	immédiatement