Situé dans un secteur recherché du centre de Toulouse, à proximité immédiate des commodités, transports, commerces et du cœur de ville, cet appartement 2 pièces de 51 m² offre une configuration atypique et fonctionnelle, idéale pour un investissement patrimonial ou un projet de résidence principale à moyen terme.
Installé au sein d’une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien se distingue par son agencement en souplex parfaitement exploité, offrant de beaux volumes, une séparation naturelle des espaces et une réelle sensation de confort au quotidien.
L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir, tant dans le logement que dans la copropriété. Aucun travaux en cours ou votés.
Actuellement loué 860 € charges comprises, avec un locataire en place jusqu’en juillet 2026, ce bien représente une opportunité sécurisée avec une rentabilité immédiate et une visibilité claire pour un futur projet d’occupation ou de relocation.
Les atouts :
51 m² habitables
Appartement 2 pièces fonctionnel
Vendu entièrement meublé
Petite copropriété avec ascenseur
Aucun travaux à prévoir
Quartier central et recherché
Bien actuellement loué – revenus immédiats
Fin de bail connue (juillet 2026)
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rentabilité et potentiel à moyen terme.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 209 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SF13397 |
|---|---|
| Référence | 7340242 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 51 m² |
| Disponibilité | 01/07/2026 |
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 209 € |
| Nombre de lots | 5 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Type d'ascenseur | Personnes |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 01/05/2024 |
| Nombre de WC | 6 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12 m² |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 51 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1300 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Loué | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 01/05/2024 |
| État risque et pollution | 01/05/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 01/05/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 01/05/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 314 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 19/05/2029 |
| Date de réalisation du DPE | 04/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13397 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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