ADVANCE IMMOBILIER vous présente cette superbe maison de caractère située sur le secteur très convoité de Beaupuy. Une propriété familiale "clé en main", offrant des volumes généreux et un potentiel rare.
📍 LES PIÈCES DE VIE : 🔹 Espace Cuisine & Séjour : Un ensemble convivial de 40 m² avec cuisine équipée rénovée en 2022. 🔹 Salon indépendant : Un espace chaleureux de 20 m² avec poêle à bois.
🛌 ESPACE NUIT & POTENTIEL : 🔹 À l’étage : 3 chambres (dont une de 20 m²), salle de bain et wc. 🔹 Potentiel RDC : Buanderie de 17 m² avec salle d'eau, idéale pour créer une suite parentale de plain-pied.
🛠️ GARAGE & DÉPENDANCES (LE POINT FORT) : 🔸 Garage de 90 m² : Volume exceptionnel. 🔸 Annexe de 15 m² : En cours d'aménagement.
🍃 EXTÉRIEUR & CONFORT : ✅ Jardin de + 900 m². ✅ DPE : Classé D / GES : Classé C.
Ne manquez pas ce bien rare !
📞 CONTACT : Stéphane Vile – EI – 06 33 10 00 07 (Réf. SV13175)
💶 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 830 € et 2 550 € (année de référence 2022, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SV13175 |
|---|---|
| Référence | 7216045 |
| Catégorie | Maison individuelle |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 128,85 m² |
| Surface du terrain | 940 m² |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre d'étage (numéro) | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.09 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.62 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20.96 m² |
| Surface du garage | 90 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 20.67 m² |
| Surface de la salle à manger | 39.01 m² |
| Buanderie (surface) | 17.66 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 128.85 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1196 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 188 |
| Émission GES (Emission GES) | 29 |
| Classe GES | C |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 03/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 04/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | SV13175 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
