Installez-vous paisiblement dans cette magnifique maison familiale où confort moderne rime avec sérénité.
Idéalement située sur la commune prisée de Cornebarrieu, elle vous offre un cadre de vie privilégié, clé en main, prêt à accueillir vos plus beaux moments de vie.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de près de 34 m² avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'exterieur.
Cet espace de vie chaleureux s'ouvre harmonieusement sur une belle cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour partager d'agréables repas en famille ou entre amis au quotidien.
UN COIN NUIT PENSÉ POUR TOUTE LA FAMILLE :
La maison est intelligemment agencée pour garantir la tranquillité de chacun.
Elle se compose de 4 belles chambres , dont une généreuse chambre parentale de plus de 17 m² avec salle d'eau en rez de chaussée , tandis que les trois autres offrent des surfaces confortables allant de 9,50 m² à 11 m² à l'étage.
Pour votre plus grand confort, ce bien dispose d'une spacieuse salle de bain ainsi que de deux wc.
DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET DES ANNEXES ULTRA PRATIQUE :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif de 162 m².
Ce bien récent, construit en 2019 et sécurisé , est également complété par une buanderie/dressing , un garage attenant de plus de 16 m² et pas moins de 4 places de stationnement privatives.
Aucun travaux à prévoir pour cette maison aux excellentes performances énergétiques.
DPE C (82 kWhEP/m².an)
GES C (16 kg CO2/m²/an)
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.
Contactez Stéphane VILE dès aujourd'hui au 06.33.10.00.07
| Prix du bien | 348 000 € |
| Prix hors honoraires | 329 016 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5,77 % du prix du bien hors honoraires |
18 984 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 920 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SV13987 |
|---|---|
| Référence | 7712605 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 162,01 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 112,48 m² |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 920 € |
| Nombre de lots | 3 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Nombre de salle de séjour | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 17.56 m² |
| Surface chambre 2 | 10.85 m² |
| Surface chambre 3 | 10.96 m² |
| Surface chambre 4 | 9.5 m² |
| Surface du garage | 16.4 m² |
| Surface du séjour | 33.98 m² |
| Surface buanderie | 4.35 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 112.48 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1866 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Boisé |
|---|
| Surface de terrasse | 23.77 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 82 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 22/10/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 23/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13987 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
