Ce T3 lumineux et traversant de 63 m² mise tout sur sa pièce de vie de 35 m² exposée plein Sud, avec sa cuisine américaine équipée qui donne directement sur une grande terrasse couverte.
L'appartement est entièrement rénové, climatisé dans chaque pièce, et prêt à habiter sans aucuns travaux.
Côté nuit, les deux chambres disposent déjà de leurs placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque et un wc séparé.
Les atouts du bien :
- Séjour traversant de 35 m² avec cuisine américaine entièrement équipée
- Terrasse couverte exposée plein Sud
- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Rénovation complète, aucun frais à prévoir
- Garage fermé privatif
- Copropriété moderne de 2014, sécurisée et bien entretenue
Environnement :
Implanté dans le secteur Jean Chaubet, le bien permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse ainsi que les accès rocade.
Les commerces de quartier, les lignes de bus et les écoles sont accessibles à pied.
DPE et consommation énergétique :
Classé en DPE B (72 kWh/m²/an) et GES A (2 kg CO2/m²/an), ce logement affiche des performances énergétiques exceptionnelles.
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 500 € et 730 € par an, vous garantissant des charges particulièrement maîtrisées.
Pour visiter cet appartement ou obtenir plus de renseignements, contactez Stéphane VILE au 06.33.10.00.07 ou par mail à svile@advance-immobilier.com.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 138 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1400 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SV14006 |
|---|---|
| Référence | 7320418 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 62,75 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1400 € |
| Nombre de lots | 138 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Animaux domestiques | Non |
| Cave | Non |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.5 m² |
| Surface chambre 2 | 10.73 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 35.21 m² |
| Surface salle de bain | 3.71 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.75 m² |
| Surface balcon | 10.2 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Réceptioniste | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1300 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1400 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Non |
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 10.2 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 72 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 12/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14006 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
