🏠EXCLUSIVITÉ Advance Immobilier
✨ Studio meublé 18 m² – Quartier Arènes Romaines - Purpan, Toulouse ✨
Idéal investisseur, ce charmant studio meublé de 18 m² se situe au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue et surveillée par un gardien 👮‍♂️, avec un potentiel locatif de 520€ mensuel HC, il vous offre une rentabilité brute entre 6% et 6.5%.
🔑 Les atouts :
- Copropriété de 2004
- Aucun travaux à prévoir
- Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle
- Coin cuisine équipée
- Vendu libre et entièrement meublé
- Grand local à vélos sécurisé
- Laverie dans la résidence
📍 Emplacement idéal :
À 2 min à pied du tram T1 “Arènes Romaines”
À proximité de la future ligne C du métro
Ă€ quelques minutes du centre commercial Carrefour Purpan
Quartier vivant, proche des Ă©coles, commerces et hĂ´pitaux
Excellent potentiel locatif dans un secteur recherché de Toulouse !
👤 Contactez votre conseiller commercial :
Stéphane Vile - EI - RSAC : 991 241 241
Référence annonce : SV13196
📏 Surface Carrez : 18,23 m²
📅 Date de réalisation du DPE : 21/04/2024
💶 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € (années de référence 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
| Prix du bien | 92 650 € |
| Prix hors honoraires | 85 000 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 9 % du prix du bien hors honoraires |
7 650 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 168 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 772 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SV13196 |
|---|---|
| Référence | 7231481 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Surface habitable | 18,23 m² |
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 772 € |
| Nombre de lots | 168 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Cuisine (détails) | kitchinette |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 16.2 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.03 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 18.23 m² |
| Taxe foncière (montant) | 528 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 772 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Concierge | Oui |
| Digicode | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 21/04/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 21/04/2023 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 21/12/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 15/05/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 10/04/2023 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 21/04/2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 232 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 20/04/2030 |
| Date de réalisation du DPE | 10/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13196 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
