Maison - à vendre - 31700 Cornebarrieu
348 000 € - SV13987

Description

On pose ses valises dans cette maison contemporaine de 2019, construite sur deux niveaux et parfaitement entretenue.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 34 m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin de 162 m².
Côté nuit, vous disposez de quatre chambres confortables réparties sur l'ensemble de la maison, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail comme c'est le cas actuellement.
L'agencement est optimal, sans aucune perte de place, complété par une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie pratique au quotidien.

• Maison contemporaine récente construite en 2019

• Salon-séjour traversant et lumineux de 33.98 m²

• Cuisine américaine moderne, aménagée et équipée

• 4 chambres de plain-pied et à l'étage (de 9.50 m² à 17.56 m²)

• Jardin privatif arboré et terrasse de 162 m² sans vis-à-vis direct

• Garage attenant de 16.40 m² et buanderie de 4.35 m²

• 4 places de stationnement extérieures privatives

• Menuiseries double vitrage et volets roulants motorisés

Située dans un secteur calme et résidentiel de Cornebarrieu, cette maison bénéficie d’un emplacement de choix à proximité immédiate des bassins d'emploi aéronautiques. Les commerces de proximité, les écoles et les professionnels de santé de la commune sont accessibles en quelques minutes. Les accès aux axes routiers et les lignes de transports en commun facilitent grandement les trajets quotidiens vers le centre-ville de Toulouse ou l'aéroport.

Sur le plan énergétique, la maison est particulièrement économe et affiche un excellent DPE classé en C (82 kWh/m²/an).
L'estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard se situe entre 940 € et 1320 € (prix indexés au 2022), ce qui garantit une maîtrise parfaite de votre budget chauffage et électricité.
Les émissions de gaz à effet de serre sont également très faibles avec un indice classé en C.

Pour programmer une visite ou obtenir le dossier complet de cette maison, contactez directement Stéphane Vile au 06.33.10.00.07.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	348 000 €
Prix hors honoraires	329 016 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5,77 % du prix du bien hors honoraires	18 984 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 920 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	SV13987
Référence	7712605
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	162,01 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	112,48 m²