Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2014, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie serein.
La pièce de vie de 35 m² est le point fort de l’appartement. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle intègre une cuisine moderne neuve avec îlot central et donne accès à un balcon avec vue dégagée.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables avec placards, d’une salle de bain fonctionnelle à double vasque et de WC séparés.
L'appartement est très performant sur le plan énergétique (DPE B) et dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un garage fermé (box) et un local vélos sécurisé complètent ce bien. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein, alliant le calme du dernier étage à la simplicité d'un intérieur prêt à vivre.
Photos retouchées par IA (murs blancs et mobilier épuré) pour une meilleure visualisation des volumes, sans modification de l’agencement réel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphane Vile (EI) – RSAC : 991 241 241 - Référence annonce : SV13355
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 138 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SV13355 |
|---|---|
| Référence | 7320418 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 62,75 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 138 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.5 m² |
| Surface chambre 2 | 10.73 m² |
| Surface du séjour | 35.21 m² |
| Surface salle de bain | 3.71 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.75 m² |
| Surface balcon | 10.2 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 191 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1400 € |
|---|
| Surface de terrasse | 10.2 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 72 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 09/01/2026 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13355 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
