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Advance Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 Bis de 55 m² vendu loué à Revel, garantissant un rendement locatif brut de 6,54% et un flux de trésorerie immédiat.
Idéalement niché dans une résidence calme, sécurisée et proche de toutes les commodités, ce bien est un placement sécurisé. Il affiche une excellente performance énergétique (DPE C-A), des faibles charges de copropriété 1100€ et une taxe foncière de 819 € par an.
L'appartement est actuellement loué 514,50€ charges comprises par mois.
Son agencement optimal assure une forte attractivité locative : il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine semi-ouverte, d'une pièce de 7 m² (parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint), d'une grande chambre séparée de 11 m² avec placard, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. L'ensemble est complété par un agréable balcon et une place de parking privative.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller : Stéphane Vile – EI - RSAC : 991 241 241
Référence annonce : SV13258
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre € et € (années de référence 2022, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 68 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1100 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SV13258 |
|---|---|
| Référence | 7253650 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 54,33 m² |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1100 € |
| Nombre de lots | 68 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 1 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de salle de bain | Douche et bain assis |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.01 m² |
| Surface du séjour | 24.03 m² |
| Surface de la cuisine | 5.35 m² |
| Surface salle de bain | 2.9 m² |
| Bureau (surface) | 7.28 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 54.33 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 819 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1100 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 6.13 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 161 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 05/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13258 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
