Maison - à vendre - 31410 Le Fauga
499 000 € - EC13505

Description

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme.
Située au calme, sur la commune prisée du Fauga, découvrez cette superbe villa de plain-pied édifiée en 2021. Nichée au fond d'une impasse dans un lotissement recherché, elle offre un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités locales et du centre-ville de Toulouse (accessible en 20 min via l’A64).

✨ Un espace de vie d'exception

L'entrée révèle des volumes généreux et une luminosité rare, sublimée par de grands carreaux au sol (100x100) :

• Vaste pièce de vie : Un salon/salle à manger de 44 m² baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée à galandage.
• Cuisine de chef : Un espace de 24 m² entièrement équipé avec son cellier attenant de 9 m².

🌙 Côté Nuit & Confort Connecté

• Suite parentale de prestige : 33 m² incluant un dressing, une salle de bain privative et WC.
• Espace modulable : 3 chambres au total, avec une configuration déjà pensée pour accueillir facilement une 4ème chambre.
• Technologie & Économie : Maison connectée (domotique), climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique. Classe énergétique A (DPE) et A (GES).

🌳 Extérieurs pensés pour la détente

Le terrain de 820 m² est un véritable havre de paix :

• Piscine 8 x 4 m : Automatisée et sécurisée par un volet électrique, entourée de plus de 100 m² de terrasses.
• Espace Loisirs : Cuisine d'été haut de gamme et terrain de pétanque pour vos soirées d'été.
• Stationnement : Grand garage de 38 m², parking goudronné (4 véhicules) et portail motorisé.

Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	EC13505
Référence	7572622
Catégorie	Maison
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	155 m²
Surface du terrain	820 m²
Disponibilité	immédiatement