Découvrez cette superbe maison neuve T4 d'environ 110m², idéalement située sur la charmante commune de Saint-Caprais.
Niché au cœur d'un environnement paisible, ce petit village offre une qualité de vie privilégiée, alliant sérénité rurale et proximité des commodités locales. Cette réalisation contemporaine représente une opportunité rare pour s'installer dans un cadre verdoyant et accueillant.
Édifiée sur une belle parcelle privative de 407m², ce bien à l'architecture moderne se distingue par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir d'entrée doté d'un placard de rangement intégré, menant à un vaste séjour salon baigné de lumière. Cet espace de vie principal communique directement avec un emplacement dédié pour accueillir votre future cuisine. Une buanderie pratique ainsi qu'un premier WC indépendant complètent ce niveau de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un second WC séparé et d'une suite parentale privative.
Côté technique, l'habitation répond aux dernières normes de construction. Elle est équipée d'un système performant de climatisation gainable et d'un cumulus thermodynamique assurant une excellente gestion énergétique. Les finitions intérieures vous permettent de personnaliser la maison selon vos goûts : il vous restera simplement à choisir et installer votre cuisine ainsi que les sanitaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse parfaitement exposée pour vos moments de détente et d'un carport pour le stationnement de votre véhicule. L'environnement immédiat facilite l'accès aux transports et aux écoles du secteur.
Atouts du bien :
Maison neuve aux dernières normes, sous dommage ouvrage
Environnement au calme et résidentiel
Terrain de 407m² avec jardin et terrasse
Intérieur très lumineux
Suite parentale à l'étage
Stationnement privatif sous carport
Climatisation gainable et équipements modernes
Ce bien modulable et prêt à être personnalisé représente le cadre idéal pour votre future résidence principale ou pour un investissement locatif patrimonial sécurisé. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette villa.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AL14024 |
|---|---|
| Référence | 7784060 |
| Catégorie | Villa jumelée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 407 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2025 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Air conditionné (type) | GAINABLE |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.33 m² |
| Surface chambre 2 | 13.05 m² |
| Surface chambre 3 | 23.39 m² |
| Surface du séjour | 23.88 m² |
| Surface de la cuisine | 8.43 m² |
| Surface buanderie | 4.47 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 109.32 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 21 m² |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 29 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 25/12/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 26/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14024 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
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