Description
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme, dont une agence bancaire occupe le rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d’un environnement sécurisé et agréable. L’accès à l’immeuble se fait par une cour intérieure fermée, sécurisée par un digicode, depuis laquelle un escalier dessert les logements des premier et deuxième étages.
L’appartement s’organise autour d’une entrée avec dégagement de 4,8 m², qui dessert l’ensemble des pièces de manière fonctionnelle.
Il se compose d’un séjour lumineux de 17 m², d’une cuisine indépendante de 10 m², d’une chambre d'environ 10 m², d’une salle d’eau d'environ 3 m² et d’un WC séparé. Chaque pièce est indépendante et permet un vivre ensemble harmonieux.
Les bricoleurs pourront envisager de réunir séjour, cuisine et entrée pour profiter d'un grand volume de plus de 30m2 avec une grande hauteur d'environ 2,80m.
La cuisine restera équipée de ses meubles hauts et bas et surtout d’une belle gazinière avec brûleurs gaz, idéale pour les amateurs de cuisine.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation en 2017, incluant l’isolation et le remplacement des menuiseries extérieures, apportant confort thermique et performance énergétique.
De larges fenêtres assurent une belle luminosité naturelle dans le séjour, la cuisine et la chambre. La salle d’eau et les WC disposent également chacun d’une fenêtre donnant sur la cour intérieure, garantissant une ventilation naturelle.
Un parking extérieur privatif complète ce bien, accessible directement depuis la rue du Docteur Ferdinand Gendre.
Ce bien allie calme, luminosité et fonctionnalité, au sein d’une copropriété à taille humaine, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Performance Energétique
235kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
51*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1078 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
BM13398 |
| Référence |
7306026 |
| Catégorie |
Appartement |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
45 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1904 |
| Année de rénovation |
1980 |
| Nombre de parking extérieur |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
1078 € |
| Nombre de lots |
6 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Gaz |
| Type de cuisine |
séparée |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Surface chambre 1 |
9.72 m² |
| Surface du séjour |
16.99 m² |
| Surface de la cuisine |
10.01 m² |
| Surface salle de bain |
2.72 m² |
| Surface du hall d'entrée |
4.77 m² |
| Pièces (nombre) |
2 |
| Surface (Loi Carrez) |
45.06 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Détails volets (type) |
métalliques |
| Type de contrôle d'accès |
Badge |
| Digicode |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1022 € |
Équipements techniques
| Fenêtres (oui/non) |
Oui |
| Ouvertures (type) |
PVC |
| Vitrage (type) |
Double vitrage |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
09/01/2026 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
09/01/2026 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
09/01/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
09/01/2026 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
09/01/2026 |
| Gaz |
Oui |
| Gaz |
09/01/2026 |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
235 |
| Émission GES (émission CO2) |
51 |
| Classe GES (classe de CO2) |
E |
| Date de réalisation du DPE |
12/01/2026 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
66 rue du faubourg bonnefoy à Toulouse |
