Maison - à vendre - 11320 Les Cassés
243 000 € - LB14102

Description

Description générale
Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, non mitoyenne, dont la construction s'est achevée en fin d'année 2019. Idéalement située au calme dans le secteur préservé des Casses, elle se trouve entre Revel et Villefranche-de-Lauragais. Cette maison moderne offre 110 m² de surface habitable, bâtie sur une parcelle de 650 m².

L'espace intérieur : volumes, luminosité et fonctionnalité
L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser chaque m² sans aucune perte d'espace :

- La pièce de vie (52 m²) : un immense séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées exposées Ouest, donnant directement sur la terrasse, et son coin cuisine ouvert.
- Le cellier / buanderie (5 m²) : attenant à la cuisine pour un confort au quotidien.
- La suite parentale (27 m² au total) : véritable espace parental avec une belle chambre de 12,6 m² et un grand dressing indépendant de 8,5 m².
- L'espace nuit / enfants / bureau : une deuxième chambre de 13 m² avec grand placard intégré ainsi qu'une troisième chambre ou bureau de plus de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

L'espace extérieur & annexes : détente et côté pratique
Côté jardin et dépendances, la maison comprend :

- une terrasse de près de 20 m², carrelée et couverte dans le prolongement de la pièce de vie, idéale pour vos repas d'été en famille ou entre amis ;
- une piscine à coque au chlore ;
- un garage de 16,6 m² pour stationner un véhicule ou bénéficier de stockage supplémentaire.

(La parcelle est entièrement raccordée au réseau collectif d'assainissement).

Le point fort : une performance énergétique en DPE A
Grâce à sa conception bioclimatique et ses équipements écologiques, cette villa vous permettra de réduire vos coûts tout au long de l'année. De plus, un conduit de poêle est prévu si vous souhaitez en installer un.

Équipements :
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Chauffe-eau thermodynamique de 270 L
- VMC simple flux Hygro B
- Isolation thermique renforcée (vide sanitaire, isolation des combles, murs en briques creuses isolés par l’intérieur)
- Menuiseries alu et PVC double vitrage isolant renforcé
- Volets roulants électriques en aluminium

Fiche technique & informations financières
- Taxe foncière : 1 323 €
- Garantie dommages-ouvrage et décennale

Présentation vidéo disponible !
Une vidéo complète de présentation pièce par pièce de cette propriété est accessible sur demande ou via le lien ci-dessous pour une première immersion à distance.

Contact & visites
Pour découvrir ce bien sans plus tarder et ne pas rater cette opportunité, contactez-moi pour planifier une visite.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	LB14102
Référence	7798786
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	110,31 m²
Disponibilité	immédiatement