ADVANCE IMMOBILIER - Appartement - À vendre - 31200 Toulouse -

Description

À VENDRE – Appartement T3 de 60m² en derniers étage avec balcon parking sous sol – Résidence récente (2014)

Situé au 3ème étage d’une résidence moderne et sécurisée de seulement 33 logements, cet appartement T3 de 60 m² est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux, prêt à être habité ou loué immédiatement.

Points forts :

• Résidence récente (2014), bien entretenue

• Terrasse ensoleillé

• Chauffage au gaz individuel

• Place de parking en sous-sol sécurisé

• WC séparé de la salle de bain

Disposition pratique avec espace jour/nuit bien séparé, pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, deux chambres confortables.

Bon rendement locatif potentiel – une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Performance Energétique

logement très performant

82kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

15*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

15 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TP-119k
Référence	7318724
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	58,67 m²

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étage (numéro)	3

Equipements de base

Chauffage (ind/coll)	Individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	Gaz
Type d'ascenseur	Personne
Type de salle de bain	Bain
Eau chaude - Energie (type)	Gaz

En chiffres

WC (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	11.05 m²
Chambre 2 (surface)	11.68 m²
Nombre de terrasses	1
Surface du séjour	26.86 m²
Surface salle de bain	4.93 m²
Pièces (Nombre)	3

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	1239 €

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1	8 m²

Certificats énergétique

Classe DPE	C
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	82
Émission GES (Emission GES)	15
Classe GES	C
Date de réalisation du DPE	10/02/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat	13331
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Autres intervenants

Date d'acceptation de l'offre	08/01/2026

Votre agent

Leila
BLOMME

0618218775

E-mail Plus d'informations

Votre agent

Leila BLOMME

E-mail
Plus d'informations Tel.
0618218775

Simulation crédit Simulation personnalisée de crédit

Prendre contact pour le bien : 7318724

Titre

Prénom *

Nom *

Téléphone *

E-mail *

Votre message

Validation anti-spam

* Champs obligatoires

En envoyant ma demande de contact, je déclare accepter que mes données complétées dans ce formulaire soient utilisées pour les buts mentionnés ci-dessus par ADVANCE IMMOBILIER ; et ce, en accord avec la charte de protection de la vie privée du site. Je peux à tout moment retirer mon consentement en introduisant une demande écrite à l’adresse accueil@advance-immobilier.com.

Appartement - à vendre - 31200 Toulouse 119 000 € - TP-119k