Coup de cœur : Maison T4 au calme absolu – Saint-Lys
Cadre de vie privilégié et confort moderne pour cette maison de 90 m².
Située au fond d’une impasse paisible, cette charmante villa de plain-pied offre l’équilibre parfait entre la sérénité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles) et des transports de Saint-Lys.
Les points forts du bien :
Espace de vie lumineux : Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille.
Extérieur intimiste : Le salon s'ouvre sur une belle terrasse avec store électrique réglable, prolongée par un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos soirées d'été. Portail électrique.
Côté nuit fonctionnel : Un dégagement dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.
Confort & Équipements : Profitez d'une température idéale toute l'année grâce à la climatisation réversible. Un garage attenant complète l'ensemble pour votre stockage ou votre véhicule.
Emplacement stratégique :
Environnement calme et sécurisé (impasse).
Accès rapide aux axes routiers et transports.
Proche du centre-ville dynamique de Saint-Lys.
Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC 833748189, 07.81.42.81.91
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 13506 |
|---|---|
| Référence | 7579654 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 816 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2000 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage par bloc |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | réversible |
| Nombre de salle de douche | 0 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1203 € |
|---|
| Surface de terrasse | 25 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 134 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 12/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13506 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
